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Written by miat42
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Friday, 29 August 2008 21:25 |
I have done detailed researches for pricing behavior in metropolitan areas. Especially, I pay attention to pricing trend in good, median and bad neighborhoods. What I found out is that Return on Investment (ROI) is very similar between these different areas if their distance are not too far apart (20-25 miles apart at maximum).
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Written by 怀着我的梦想
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Friday, 29 August 2008 21:17 |
（ 一 ）高层公寓新房的出租
最近因为有 8 处房子要出租，搅得有点心烦。其中 4 处是新房，分别在 2-3 年前买下，都在今年完工交付，另外 4 处是换房客。在租房的过程中，遇到的问题都要一一解决，总结经验，反省自己有做得不完善的地方，希望以后能够做得好一些。
4 月，出租高层 condo 两间，因为地点紧邻市中心，大型购物中心，交通也便利，最好租。但因为这幢 35 层的高楼有 300 多套房子同时交屋，有多少是投资用，多少是自住，开发商也不清楚，我们假设其中有许多人像我们一样，要在同一时间出租，参考网上别人的租价，同样面积， $1050--$1200 不等，因为我们没有买到 locker ，对于 condo 是个缺陷，而且我们想要在拿到钥匙之前就租出去，因为大楼还有扫尾施工，为了安全，在交钥匙前，开发商不允许任何人进去，所以租房的人只能看照片，平面图，考虑到租房人的顾虑，我们决定就最低价 $1050 / 月，很快就签了租约。不出所料，拿到钥匙后，同一幢楼，一天有 40 多套在网上同时出租，我们先走一步是对了。因为租金略低几十块，一年也就几百，如果空半个月，你的损失一样。有一套租给了一位单身，美丽的舞蹈老师，她真得很美，每次看到她，都让我想到“赏心悦目”，我很喜欢她，找到一位好租客非常重要。
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Last Updated ( Friday, 29 August 2008 21:21 )
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Written by 怀着我的梦想
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Friday, 29 August 2008 21:16 |
去年我在多伦多的 Downtown Bay St 为女儿买的 condo，过去的出租从来没有登过广告，女儿住一间，另外两间都是租给女儿的朋友，今年，因为女儿要去英国留学一年，有两间依然是租给了女儿的朋友，还有一间我自己登广告出租，让我吃惊的是，那里炽热的租房市场。
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Written by buzaiqianshui
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Friday, 29 August 2008 20:41 |
一 错误的选择
新家的Lot有0.5acre, 割草成了大问题。公欲善其事必先利其器，俺和老公兴致勃勃去HomeDepot买割草机。在机型的选择上俺和他有本质的分歧，俺的选择是John Deere 的Self propelled Mower, 理由如下：
1 John Deere是此类产品质量信誉最佳者。在购买长期频繁使用的大件家用电器， 机械设备时， 俺一贯的原则是买质量信誉最佳者， 尽管同时可能会是同类产品中最贵的。
2 Lot尽管有0.5acre， 但有部分是树林，Push Mower完全可以胜任。
3 房前的部分是斜坡，Riding Mower不安全。
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Written by 冬梦
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Tuesday, 29 July 2008 21:22 |
正为买地毯，搞的焦头烂额时，就春暖花开了，俺一家也好了疮疤忘了痛。脚踩地板不再冷，有无地毯就不再迫切，我们忙于花园，孩子的夏令营，夏天度假，开学上学，不亦乐乎。
如果说俺全把地毯忘记，也不是事实。某个阳光明媚天高云爽的周末，我会从不同的角度，盯着手织地毯特有的明和暗的两面发呆，回味着阿里教我的知识。他说，地毯有两大种，pile rug 和 pileless rug，前者有毛，打结后把余线剪平，形成草坪的效果；后者平织无毛。两者织法完全不同。但是，他说，也有一块地毯用两者来织的。他曾从锁着的保险柜里拿出一块给我看，如同衣料里纱上栽绒的效果，平织的毯上有了毛绒绒的图案。他说能做这样地毯的熟练工人，现在要价很高了，那块十乘十三尺的地毯要价几万元。最常见的平织地毯，是Kilim，其次是Soumak。这种平织技术十分古老，公元前好几千年就有。
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