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Written by 林修荣
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Monday, 03 March 2008 22:45 |
扣税优惠
美国政府一向鼓励民众购买自住房屋，除了成立机构提供长达三十年固定利率贷款外，还给予各样税务优惠，难怪近七成美国人都拥有自住物业。
美 国税例容许纳税人，在报税时利用「逐项扣减」(ITEMIZED DEDUCTION)方式，以房屋贷款利息去降低应缴税的收入。此外，购屋贷款时付出之贷款费用（俗称「点数(POINTS)」）及房屋物业税，亦可用作 扣税。这些扣税优惠，除了自住物业外，还可包括一栋「第二居所(SECOND HOME)」之贷款，该物业可以是「渡假房屋」或给予亲属居住。这两所房屋的贷款金额，只要不超过一百万元，利息和物业税便可全部用于扣税。
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Written by 林修荣
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Monday, 03 March 2008 22:36 |
买屋抵税需知
当大家买新屋，在做房屋地产交易时的费用，能否在报税时抵税？要决定能否抵税，原来是要视乎有关费用属于那些类别。而房屋地产交易时的费用可分为四大类。
第一类是贷款利息Point及物业税，这些费用可放在Schedule A表格上抵税。
第二类是房屋交易有关的费用，如Title、产权保险、律师费、产权登记费等，这些费用虽然不能在报税时用来抵税，但可以附加在房屋成本上，将来出售房屋时，可减低资金增值(Capital Gain)。
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Written by us8cn
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Monday, 03 March 2008 22:03 |
如果火灾、洪灾、地震或其它自然灾害毁坏了你的家或给你的房屋带来了损失，你是否有了合适的房屋保险帮你获得理赔、重建新屋呢？本文旨在介绍消费者关于房屋保险的常见问题，解释美国常见的房屋标准保险单的内容，以及当损失和实际理赔金额存在差距时，如何解决这个问题。
为了解释方便，我们假设你拥有的房屋保险是美国最常见的标准房主保险（Homeowners-3, HO-3）。首先弄清楚你拥有哪一种房主保险。如果你拥有的 不是标准房主保险，你可以仔细阅读下面的第17项问题。
1． 由火灾、雷电、龙卷风、暴风雨、冰雹、煤气爆炸、烟尘、故意破坏和失窃等引起的损失，可以获得理赔吗？
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Written by 也潜水
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Monday, 03 March 2008 21:44 |
昨天北加湾区发生5级以上地震，没造成太大损失。关于地震保险的话题又热起来了。
加州是地震热点，但加州的居民绝大多数没有买震险， 并不是无知，而是有很深的原因。
就象所有的保险，利弊对每个人的情况都是不同的，大家知道一些基本的信息有助于自己做决定。
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Written by fufu
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Monday, 25 February 2008 00:06 |
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报税季节，摘录一些老美省税的方法，这篇是介绍投资房产如何避税的。对了，该文引用的网站是介绍房产投资方面知识的很好参考资料。 here are numerous real estate tax benefits available for real estate investors. Indeed, it’s such a great tax shelter that Rep. Pete Stark said that: “It’d take a genius to invest in real estate and pay taxes.” Yes, in real estate, you can have leverage, cash flow, inflation hedge, equity buildup, and still pay no tax. Some real estate tax benefits include: |
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Insurance & Tax
